Ситуация на рынке недвижимости нашего региона часто меняется. В течение прошлого 2021 года стоимость квартир плавно повышалась. Ирина Радько, глава Ровенского регионального отделения АФНУ, проанализировала ситуацию на рынке недвижимости и опубликовала свои выводы. Более подробно о ситуации расскажет rivne.one.
По словам Ирины, по сравнению с 2020 годом возросло количество покупок жилья на первичном рынке почти на 30%. Именно такие процессы провоцируют увеличение стоимости квартир.
Попробуем разобраться, почему последнее время стремительно растет спрос на покупку квартиры. Это стало возможным благодаря лояльным условиям, которым пользуется рынок недвижимости. Застройщики предлагают приобрести жилье с помощью ипотеки и в рассрочку. Также во времена инфляции ровенчане направляют свои деньги в первичный рынок, ведь это один из лучших вариантов сбережения средств.
Самые популярные объекты недвижимости в Ровенской области в 2021 году
Первичный рынок жилья
По версии эксперта Ирины Радько, жители охотно покупают «однушки» и «друшки» общей площадью от 36 до 50 м². На такие покупки приходится 70% общего спроса на первичном рынке. Стоимость квадратного метра зависит от размещения квартиры, стадии строительства и колеблется от 800 до 1200$.
Кроме того, наблюдался спрос на коттеджи, особенно в загородной полосе. По сравнению с 2020 годом цифра выросла на 15%. В денежном эквиваленте стоимость такого жилья выросла на 10%.
Ровенчане обычно продавали жилье на вторичном рынке и подбирали коттеджи в живописных местах нашего города с удобной транспортной развязкой. Внимание обращали на площадь, коммуникации и хороший подъезд к жилью. Коттеджи продавались в пределах от 30 до 150 тысяч долларов с площадью до 150 м2.
Вторичный рынок жилья
В течение отчетного 2021 года на вторичном рынке половина спроса приходится на малогабаритные квартиры в домах, построенных во времена советской власти. Речь идет об «однушках» и «двушках» стоимостью от 25 тысяч долларов. 30% спроса приходится на квартиры, построенные после 2000 года.
Спрос на самые маленькие квартиры в этом сегменте вырос на 10%, а их стоимость – на 15%, – сообщила председатель Ровенского регионального отделения АФНУ.
Аренда жилья
Ситуация с арендой жилья в прошлом году разъяснилась в конце лета – начале осени. Это именно тот пиковый период, который формирует цену с учетом спроса. Оказывается, желающих сдать квартиру в аренду на 30% больше, чем желающих проживать в таком жилье.
Ровенчане все чаще стремятся к комфортным условиям и обращают внимание на аренду жилья в новостройках. Ремонт, автономное отопление, облагороженная территория вокруг дома, удобная парковка, свежий асфальт привлекают потенциальных арендаторов. За такую квартиру владельцы просят в среднем от 8 до 10 тысяч гривен в месяц, – рассказала Радько.
Прогнозы на 2022 год
Специалист уверяет, что в 2022 году все сегменты жилья заметных изменений не ощутят. С началом будущего года на рынке недвижимости все стабильно.
Не стоит жить надеждами, ведь ситуацию в стране в связи с карантинами и стоимостью валюты трудно регулировать и контролировать. Ровенчанам следует не медлить и разумно вкладывать свои деньги в объекты недвижимости, обязательно консультируясь с экспертами. Стоимость строительных материалов растет, соответственно формируется стоимость квадратного метра.